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共3个回答
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ask6126283752 丨Lv 1
你好,当初签订的买卖合同是在双方真实合意情况下,切不违法法律、行政法规的强制性规定下,是有效的。因此当初房东以30万买给您,未经您同意不能擅自加价。最近若干年,因为房价起伏较大,类似纠纷非常多,建议您先协商解决,协商不成的委托律师处理。法律依据《人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 -
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ask6734955718 丨Lv 2
你好:出现问题以协商为前提,达不成协议,就要分析利弊,妥协不能说不是好办法,诉诸法律也是有成本的,双方都要心平气和的商谈,各自都有妥协的意愿最好。若不行,就搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。希望能帮到你。 -
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ask3411798613 丨Lv 2
你好,很高兴给你解答,按照们所签署的买卖合同,此情况应该属于业主违约(无论什么理由都不行,除非不可抗条件,比如地震该房屋损毁),属所以完全可以与中介公司协商,退还所缴纳的29700元以及购房定金10000元,另外业主应该赔偿违约金10000元(数额等于定金),要求中介方退还费用的理由是该合同不是违约人,一般来说,违约人的中介费不退。有一个问题必须搞清楚,与签署买卖合同的人是否与产权证上业主同属一人,否则可以核准该合同无效。就算该合同无效,也可以要求退还已经缴纳的所有费用。 -
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