父子之间房屋过户怎么做合适?-买房

共3个回答

ask1316013875 丨Lv 1

您好，感谢关注链家网：父亲的房子过户给儿子有两种方式：赠与和买卖，涉及税费如下：赠与：契税3%，印花税0.1%买卖：按照正常税费缴纳，因为房子是90平米以内且儿子名下无房产，所以契税为1%，根据房屋是否为普通住宅以及年限确认是否征收增值税及附加和个税。<房子过户给家人，赠与划算还是买卖划算？查看百科 希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

+1 2021-03-22 举报
ask1318048862 丨Lv 2

您好，如果您父亲的房子是满五年唯一，过户之后您是自己用的话走买卖合适，您只需要1%的契税就可以了，如果不是的话，走赠与合适

+1 2021-03-21 举报
ask3573898045 丨Lv 2

您好！链家李日贵为您服务！根据您的描述，又两种方案：赠与和买卖。买卖就正常缴税，其中契税计税价1%。赠与按规定缴纳相关税费，包括契税税率 3%，印花税 0.1%。另外，无论赠与还是买卖都需要儿子有购房资质。希望能帮到您！

+1 2021-03-20 举报