改善购房,贷款没还完。出售后把贷款还了,算二套么?-买房

共4个回答

ask9318935544 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您出售房产以后还是有过贷款记录的，再次购房是按照二套政策执行，商贷普通住宅，二套首付6成；非普通住宅的，二套首付8成。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。

+1 2021-03-23 举报
ask6352325307 丨Lv 0

您好，感谢您关注链家网。家庭名下（夫妻双方和未成年子女）有住房贷款记录（包含结清和未结清），在京购房，商业贷款和市属公积金贷款均算作二套。商业贷款购买普通住宅首付至少6成，购买非普通住宅首付至少8成；公积金贷款二套贷款额不超60万。希望能帮到您，望您采纳~

+1 2021-03-22 举报
ask1956719768 丨Lv 1

您好，根据当前北京的贷款政策，不管是使用商贷还是公积金都是认房认贷认贷款记录的，所以您再次购房使用贷款都属于二套。希望我的回答对您有所帮助！

+1 2021-03-21 举报
ask2831072331 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！有过贷款记录再次买房进行贷款就算二套了，购买普通住宅首付比例是网签价的60%，购买非普通住宅首付比例是网签价的65%！希望可以帮到您，感谢您关注链家网！

+1 2021-03-20 举报