您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！        一：在济南买住房首先您要符合济南的限购条件：外地户口，全日制本科学历，与用人单位签订用工合同，缴纳半年及以上的社保，提供学历证明、学信网账号及密码等可以在济南购买一套住房。贷款政策同济南市户籍。外地户口在济南三年内连续缴纳24个月的社保或个人所得税，可以购买一套住房；首付60%及以上，贷款年限最长为25年。      二、住房贷款政策：认房也人贷，也就说在济南有一套房子或有贷款记录都会被认定为二套房，首付60%及以上。根据您的描述您在济宁有一套在还的房子属于认贷的范围，首付要60%及之上，可以贷款。       希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！