贷款的形式分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，而不同的贷款形式流程也会有一定的区别。那么商业贷款买房条件是什么？商业贷款买房流程是怎样的？关于商业贷款买房条件，除了需要有偿还能力、有稳定的职业之外，还需要有抵押物。一、商业贷款买房条件是什么？1.有合法的居留身份2.有稳定的职业和收入3.有按期偿还贷款本息的能力4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证能为其担保5.有购买住房的合同或协议6.提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件7.贷款行规定的其他条件。二、商业贷款买房流程是怎样的？1.提出申请金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请，如果申请人认为自己具备了贷款条件，那就可以向相关金融机构提出申请。2.审查核实经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。3.办理抵押或担保手续申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。4.签订贷款合同如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。5.按时还款划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。商业贷款买房条件是什么？商业贷款买房流程是怎样的？商业贷款是目前银行房贷中比较常见的形式，需要使用商业贷款购房的朋友不妨看看自己是否满足相关的条件。 

您好，感谢关注链家网：商业贷款与您是否缴纳公积金，已经公积金缴纳形式没有关系，您只要满足商业贷款的条件即可申请商业贷款购房商业贷款存在下列情况下，银行会拒贷： ① 假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；② 骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；③ 逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期 2 年内连续 3 次或累计 6 次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；④ 收入不符合贷款要求；⑤ 不符合限购政策。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

您好，感谢您关注链家网~！没有特别理解您的疑问，商业贷款和公积金贷款不冲突，如果您是办理商业贷款，只要满足商业贷款的条件就可以，如果是公积金贷款则需要满足公积金贷款条件；目前商业贷款是认房又认贷，【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；（商业用房不允许以个人名义申请贷款）商业贷款关于套数的判定：<商业贷款存在下列情况下，银行会拒贷： ① 假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；② 骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；③ 逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期&nbsp;2&nbsp;年内连续&nbsp;3&nbsp;次或累计&nbsp;6&nbsp;次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；④ 收入不符合贷款要求；⑤ 不符合限购政策。希望以上回答有帮助到您，有任何疑问欢迎您随时追问，望采纳~！