跟母亲过户房产走交易还是赠予划算?-买房

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跟母亲过户房产走交易还是赠予划算?

婚前我和我妈买了一套房子,产权五五分,(现在是结婚了,老公自己也有一套婚前房子),现在想把我妈名字去掉,走哪种方式交易最划算?还有如果过户了这一半是否成为了婚后共同财产了?谢谢北京市

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房屋赠与房产过户产权举报

提问者：ask6005940643
发布于2021-03-20 北京市

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共3个回答

ask3597961227 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网；个人认为做赠予比较合适；第一不需要审核购房资格，第二不需要做网签，第三您本身就是二套房，无论是过户还是赠予，契税都是按照3%缴纳。赠予协议可以指定受赠方且名且说明跟您配偶没有任何关系，这样依然是您的单独财产，不属于夫妻共有财产。

+1 2021-03-22 举报
ask302478577 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网：① 有两种方式可以过户至您的名下：买卖和赠与；因为您家庭名下已有一套住房，所以通过买卖方式过户到您名下会按照3%征收契税；赠与会征收3%的契税和0.1%的印花税，所以两种方式需要承担的税费差额不是太大② 通过买卖方式过户到您名下会是您家庭的婚后共同财产；通过赠与方式过户到您名下，一般会默认为您的个人财产。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

+1 2021-03-21 举报
ask4125387921 丨Lv 2

您好，第一个问题根据您的情况走买卖手续和赠予手续交的税费差距不大，您现在和爱人名下各有一套住房了，通过买卖的话需要缴纳3%的契税，走赠予也是3%契税（赠予会多一个0.1%的印花税，这个很少基本不是考虑的重点）。第二个问题，您走买卖手续肯定这一半就是婚后财产了，但是走赠予的话，法律一般会认定为父母赠予子女的，属于个人财产。感谢您关注链家网，祝您工作顺利！

+1 2021-03-20 举报