您好，感谢关注链家网：       1、根据您描述的情况，如果在京还有购房资质是可以再买房的。以家庭为单位北京住房限购套数如下：       京籍已婚家庭限购两套住房，京籍单身限购一套住房；非京籍已婚家庭需满足限购政策后限购一套住房。达到或超过以上住房套数的家庭，暂停在北京购买住房。       2、根据您的情况如果还有购房资质的话在北京再买房属于二套，首付比例信息如下：       ①商业贷款：购买普通住宅最低首付比例6成，购买非普通住宅首付比例8成       ②公积金贷款：最多可贷60万元希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

您好，感谢您关注链家网~！北京目前实行以家庭为单位审核购房资质，且认房认贷的限购政策；京籍已婚家庭限购两套住房，京籍单身(未婚\离异\丧偶）限购一套住房，外阜家庭限购一套住房，达到或超过上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房；根据您的描述是否还可以在京购房，需要进一步确认您家庭名下在京现在有几套住房以及是京籍户口还是非京籍，假定您有购房资格，可以购房，那么商业贷款按照二套政策执行，购买普通住宅最低首付比例6成，非普通住宅最低首付比例8成；因为您家庭名下已有两次住房贷款记录，所以不能在使用公积金贷款，会拒贷；以下信息您可以参考：商业贷款套数判定：<公积金贷款套数判定：首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房；二套：离婚不满一年或在京有房或全国有 1&nbsp;笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）；三套：拒贷（在京拥有 2&nbsp;套住房者或全国拥有 2&nbsp;次住房贷款记录者）；以上是我的回答，希望有帮助到您，有任何疑问欢迎您随时追问~！

您好，北京当前的购房政策是要看购房者是否有购房资质，京籍已婚家庭是限购两套住宅，京籍单身限购一套，外埠户籍满足五年社保或者个税的要求，可以限购一套住宅。所以能否再买房跟你的贷款记录，换房记录都没有关系。但是北京当前商贷或者公积金贷款的政策都是认房认贷认贷款记录 ，因为您名下有贷款记录，所以再次购房使用商贷或者公积金都属于二套，商贷最多可以贷4成，公积金最多可以贷60万。望采纳！