您好，感谢您对链家网的关注，链家李永涛很高兴为您服务！1、各类房屋如何分辨? 住宅、单身公寓、宿舍、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策；商务公寓、商铺、酒店、写字楼、公寓式办公楼属于商业性质，不限购。备注：公寓各区域标准不定，有限购也有不限购的，具体需向不动产权登记中心联系。2、哪些房产可以直接上市交易？ 在深圳持有《不动产权证书》或《房地产证》的市场商品房，且根据深规土规【2018】7号文件规定，2018年8月1日 （含8月1日）起购买的住宅，满3年可以直接上市交易；商务公寓满5年可以直接上市交易。3、非深圳户籍家庭购房的限购政策是什么？非深圳户籍大陆居民家庭，提供近五年以上在深圳连续缴纳（不含断缴和补缴）个人所得税或社会保险证明的，限购一套住宅类房产。 备注：社会保险包含养老、医疗、工伤三项中任意两项即可；社会保险和个人所得税纳税证明：必须近60个月连续缴纳，且中间不可断缴或补缴。综上所述：外地户口可以在深圳购买商务公寓、商铺、酒店、写字楼、公寓式办公楼属于商业性质的房产，如果外地户口购买住宅类房产需要必须近60个月连续缴纳社会保险或者个人所得税，且中间不可断缴或补缴。同时需要注意，2018年8月1日 （含8月1日）起购买的住宅，满3年可以直接上市交易；商务公寓满5年可以直接上市交易。希望我的回答能对您有帮助，满意可以采纳或点赞，链家李永涛很高兴为您服务！如有疑问请您致电我头像右边的电话，我将详细为您讲解，欢迎随时咨询我。

您好，外地户口可以在深圳买不限购类房产，比如商务公寓等。如欲购住宅，需要满足社保或者缴纳个税满足连续60个月方可有资质。具体情况可以向我追问或者电询。

您好，大陆外地户口在深圳可以买一套住宅类房产，需要连续五年的社保，其中养老、医疗、工伤三项中至少有两项有缴纳（或者有连续五年的纳税证明）。如果是购买商业类的房产，则暂时不限购。您也可以直接拨打我的电话详细了解相关政策以及房源信息，希望能够帮到您！