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  • 你好,请问一下深圳卖房,要收取卖方的中介费吗?

    您好,请问一个价值245万的房子,未满五年,名下有一套商铺,大概需要缴纳的税费是多少啊? 北京市

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    提问者：ask1229362438

    发布于2021-03-20 北京市

    回答

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共3个回答
  • ask686287690 丨Lv 1
    您好，感谢您对链家网的关注，链家李永涛很高兴为您服务！1、商品房如何缴税？<备注： ① 非大陆人士购买房产，过户时需提供《家庭成员声明书》即可以享受契税优惠，如不提供就需按网签价×3%缴纳契税； ② 《不动产权证书》上的土地用途是工业用地，用途是宿舍，且购买时间不满5年的，需缴纳5%的土地增益金（土地增 益金=网签价*5%）； ③ （网签价-登记价-增值税等合理费用）x20% 中所指的合理费用包括上手的契税。2、普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么？普通住宅应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率1.0（含1.0）以上；单套住房建筑面积144（含）m2以下或者单套住房套内面积120（含）m2以下；深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准如下（普通住宅价格标准：货币单位：人民币）：<综上所述：居间方在收取委托方佣金时，卖家有权自愿选择是否支付佣金。一个价值245万的房子，未满五年，名下有一套商铺，首先要确定房子是否满两年，再有就是确定房子是哪里的房子，是否为普通住宅，在根据卖家的情况确定房子需要缴纳的税费情况。希望我的回答能对您有帮助，满意可以采纳或点赞，链家李永涛很高兴为您服务！如有疑问请您致电我头像右边的电话，我将详细为您讲解，欢迎随时咨询我
    +10 2021-03-22 北京市
  • ask8000576030 丨Lv 1
    您好，链家胡艳很高兴为您解答，商铺费用还要看您的购买价格，<
    +10 2021-03-21 北京市
  • 木头咚咚响 丨Lv 4
    您好，居间方在收取委托方佣金时，卖家有权自愿选择是否支付佣金。价值245万的房子，如果不满五年，会有个人所得税。未满五年，也要看此房是否满二年，以及是否为普通住宅，245万总价在深圳每个区域的非普通住宅标准也不一样，需要告知是深圳哪个区域的房产；同时也要看买家家庭名下的房产情况。具体计算金额，欢迎继续追问，提供更多交易信息。
    +10 2021-03-20 北京市
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