0$房天下问答|外地有三套房,其中的一套贷款已还清,在北京买房是否可以贷款$https://m.fang.com/ask/ask_46279084.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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外地有三套房,其中的一套贷款已还清,在北京买房是否可以贷款
请问我和老公在外地有三套房,三套房都贷过商业贷款,其中的一套贷款已还清,剩余两套有贷款,今年要卖一套,余一套仍有贷款。请问这种情况下,在北京买房能否商业贷款? 北京市
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共4个回答
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ask547547244
丨Lv 2
您好,很高兴为您解答~以家庭为单位审核购房资质,北京目前政策认房且认全国贷款记录;据您描述,您家庭名下在京无住房且无贷款记录,在出售一套外地的住房,仅有一套未还清的贷款记录,在京购房可以使用商业贷款,算二套;如果有两套未结清住房贷款记录,直接拒贷。希望能够帮到您,谢谢!
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ask2685070414
丨Lv 1
您好,感谢您关注链家网~按照您的描述,名下房产出售完之后,在外地只有一套住宅且贷款未还清,北京无房无贷,这种情况商贷的话一般是可以按照二套政策执行的,最高可以贷4成,以上是我为您的解答,希望可以帮助到您~
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luozichuan2011
丨Lv 4
您好,感谢您关注链家网!根据您的描述,名下出售完之后,在外地只有一套住宅且贷款未还清,北京无房无贷;是可以商业贷款,按照二套标准执行。普通住宅首付至少60%,非普通住宅首付至少80%,具体以银行告知您的为准。希望我的回答可以帮到您,望您采纳,谢谢您~
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ask5339282040
丨Lv 1
您好,感谢你关注链家网~!北京目前实行以家庭为单位审核购房资质,且认房认贷;根据您的描述,如果您家庭名下在京无住房且无贷款记录,在出售一套外地的住房,仅有一套未还清的贷款记录,在京购房可以使用商业贷款,按二套政策执行;如果有两套未结清住房贷款记录,直接拒贷;关于购房套数的认定,具体情况您可以参考下图:<希望我的回答有帮助到您~!
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