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共5个回答
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rewgfjke 丨Lv 4
链家郑文溥很高兴回答您的问题。直系可以选择用赠与和买卖两种方式，还有一种是直系亲属按照原登记价过户，区别如下赠与需要赠与公证，涉及赠与公证费（增益额1%）、过户费（过户价3%）；买卖涉及增值税（过户价-登记价/1.05%）、契税（过户价-增值税1%、1.5%、3%）、个税（过户价-增值税*1%、1.5%），具体费用是按照买卖费用计算；直系亲属按照原登记价过户，契税（登记价*1%、1.5%、3%）；从以上费用可以看出，同样情况下，直系亲属按照原登记价过户方式费用相对较低。感谢您的阅读，希望我的回答可以帮到您。期待您的认可以及赞，若有不明可以随时追问，或者电话联系我。 -
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ask2943087743 丨Lv 1
您好，链家李志扬很高兴为您解答：如果不是直系亲属过户，是需要按照正常的买卖交易流程来走的，过户的税费也是按照买卖的方式缴纳，而且还考核购房资质，用房产证查到过户价，可以算出税费情况，详情想咨询的可以拨打我的400电话，希望可以帮到您。 -
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ask3253751742 丨Lv 1
您好，链家胡艳很高兴为您解答，如果不是直系亲属，按正常买卖过户不较好，比赠与税费低，如果是直系亲属，可以申请原价转让，这种方式只有一个契税和登记费贴花85元。 -
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ask2753329534 丨Lv 2
您好，两种方式，直接买卖或者赠与，费用如下；赠与：税费有契税；过户价3%，赠予公证费；过户价1.2%。可以走买卖程序。但是这种买卖只能在国土所是可以正常走，不能在银行贷款的，只能之间打网签合同过户取证，基本上等于是一次性付款的买卖流程，只要交税费就可以了。赠予来的房子在转手的话费用是等同于正常买卖的，但是房产的购买时间要按赠予的时间开始计算（也就是房子是否满两年，五年这个问题）详细计算方式可以参照下图。< -
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ask9430023182 丨Lv 1
您好，亲戚之前的房产过户需要通过买卖方式交易，费用同二手交易一样正常计算。具体计算方式可以点击本人头像，电话咨询，告诉我房产情况和买家的情况，帮您详细解答。 -
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