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  • 咨询北京购买二套住房问题

    1.北京户籍。用国管公积金贷款买了一套房,贷款未结清。2.妻子外地户籍,她的名下有一套房,商业贷款未结清。3.现在以家庭身份购买北京市第二套住房,可否贷款?怎么贷法?谢谢。 北京市

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    提问者：ask8516584225

    发布于2021-03-20 北京市

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共4个回答
  • ask3044869234 丨Lv 2
    您好，感谢您关注链家网！您目前的情况，属于在全国范围内有两套未结清的住房贷款记录的情况，您的情况是会被拒贷的，所以如果家庭名下再买二套房的话，只能全款，或者是至少结清某一套的住房贷款，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~
    +1 2021-03-23 举报
  • ask9672972605 丨Lv 0
    您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，现在以家庭名义在购买北京第二套房，不能使用贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款都会被拒贷；具体原因如下：商业贷款套数判定：<公积金贷款套数判定：首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房二套：离婚不满一年或在京有房或全国有 1&nbsp;笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）三套：拒贷（在京拥有 2&nbsp;套住房者或全国拥有 2&nbsp;次住房贷款记录者）综上所述，因为您家庭名下有两套未结清的住房贷款，所以再次在京购房，不能使用贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款）；如果您想要贷款购房，可以选择先结清其中一套房子的贷款，在使用商业贷款，按二套执行；希望我的回答有帮助到您，有任何疑问欢迎您随时追问~！
    +1 2021-03-22 举报
  • ask9004362127 丨Lv 1
    &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 您好！感谢您关注链家网！&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 按照您描述的情况，您家庭名下有2笔未结清的住房贷款记录（含商业贷款及公积金贷款），直接拒贷，包括外地购房。如果您北京住房或外地住房只有至多一套未结清，则可以在北京使用商业贷款购房，按照二套计算。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 希望以上回答对您有所帮助！
    +1 2021-03-21 举报
  • ask7228766332 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网。根据目前北京贷款政策，商业贷款购买住房会审核家庭名下在北京的住宅套数及家庭名下全国范围内购房贷款次数。目前您家庭名下在北京有一套住宅且贷款未结清，在外地还有一套未结清房贷的记录，目前家庭名下有两套未结清的房贷记录，所以再买住房是不能申请购房贷款的。希望以上回复能帮到您。
    +1 2021-03-20 举报
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