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共3个回答
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ask5170973127 丨Lv 1
您好！感谢您关注链家网！ 按照您说的情况，外地有过2次贷款记录均已结清，在京可以使用商业贷款，按二套计算；无法使用公积金贷款，拒贷。 希望以上回答对您有所帮助！ -
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ask4680122428 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网~！您是想问在京购房是否可以使用商业贷款吗？北京目前商业贷款执行认房且认贷的贷款政策；【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；如果您符合北京限购政策可以在京购房，是否可以使用商业贷款取决于您之前的2次贷款是否为住房贷款？以及是否结清？如果符合限购政策，且之前两次住房贷款记录均已结清，此次购房可以使用商业贷款，算二套；购买普通住宅首付比例最低6成，购买非普通住宅首付比例最低8成；其他情况可参考下图：<希望我的回答有帮到到您，有任何疑问欢迎您随时追问，以便进一步给您解答~！ -
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ask1062647022 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网！根据您的描述，您应该是在外地有过住房贷款记录，目前均已还清；在京名下无房。是可以申请商业贷款的话，按照二套标准执行。以下情形会导致商业贷款拒贷：假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期2年内连续3次或累计6次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；收入不符合贷款要求；不符合限购政策。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~ -
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