满五是根据什么来判定的?以房本还是契税?-买房

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满五是根据什么来判定的?以房本还是契税?

另外一个问题,契税发票找不到了想卖房怎么办? 北京市

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提问者：ask1817621145
发布于2021-03-20 北京市

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契税卖房房产证

共4个回答

楠楠寰寰丨Lv 4

您好，感谢关注链家网。界定交易房屋是否满 5 年：商品房、经济适用房以及二类经济适用房：均以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算；2.已购公房：产权证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满 5 年即可）；希望可以帮到您。

+1 2021-03-23 举报
ask5218852794 丨Lv 0

您好，感谢您关注链家网！商品房、经济适用房以及二类经济适用房：均以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算（只要一个日期满 5 年即可）；已购公房看产权证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者更早的时间来计算，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满 5 年即可）；契税发票丢失，首先购房人需携带身份证、房产证原件去税务所查询缴税档案，其次建委开具一份复印件，复印件需要加盖公章，加盖公章后与契税票效力一样。所需费用只是一个复印费，费用不会太贵。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~

+1 2021-03-22 举报
ask991571093 丨Lv 1

感谢您关注链家网！【商品房】【经济适用房】以及【二类经济适用房】：均以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算；【已购公房】产权证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者更早的时间来计算，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满 5 年即可）；契税票丢了，产权人携带身份证原件和房产证原件，去房产所在区域的不动产登记大厅进行调档。

+1 2021-03-21 举报
晨曦中的百合88 丨Lv 0

您好，感谢您关注链家网！如何界定房屋是否满 2 年或满 5 年？【商品房】【经济适用房】以及【二类经济适用房】：均以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算；【已购公房】产权证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者更早的时间来计算，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满 5 年即可）；契税发票找不到了想卖房怎么办？需要产权证本人携带身份证原件和房产证原件，去房产所在区域的不动产登记大厅进行调档。希望可以帮助到您，望采纳~

+1 2021-03-20 举报