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  • 外地有房有贷款未还清,在北京无房,现在购房是否算首套房?

    在外地有一套商贷房,未还清。在北京无房,现在想用公积金贷款买房,是否算首套房? 北京市

    购房 公积金 商业贷款 首套房 举报

    提问者：ask6702101987

    发布于2021-03-20 北京市

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购房 公积金 商业贷款 首套房 公积金贷款 贷款

共5个回答
  • ask3344984491 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网。因为您在外地有房有贷款未还清，在北京无房，所以在京购房算首套，至于贷款算几套，需要看您是市属公积金还是国管公积金。如果您是市属公积金，购房贷款算二套（认北京房产和全国贷款记录），可贷款评估值的4成，最高60万；如果您是国管公积金，购房贷款算首套（只认北京是否有房），可贷款评估值的8成，最高120万。
    +1 2021-03-24 举报
  • ask5194139124 丨Lv 2
    您好，根据您的描述，您使用公积金贷款购房的话，属于有一次贷款记录，按照二套计算，利率3.575%，最高可以贷款60万（市属公积金）
    +1 2021-03-23 举报
  • jfsmy 丨Lv 3
    您好，感谢关注链家网！您在外地有贷款记录，在北京买房，贷款只能按照二套来，缴税可以按照首套来缴，希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！
    +1 2021-03-22 举报
  • ask4332235062 丨Lv 1
    您好，很高兴为您解答~市属公积金贷款，全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房，算首套。全国有 1 笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）算二套。希望能够帮到您，谢谢！
    +1 2021-03-21 举报
  • ask5104484684 丨Lv 0
    您好，感谢您关注链家网！1、如果考虑市属公积金贷款买房，是按照二套贷款标准执行，原因是您家庭名下在全国有过住房贷款记录；2、如果考虑国管公积金贷款买房，是按照首套标准执行。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~
    +1 2021-03-20 举报
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