杭州发布“限售、限购、限摇”新政7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》(以下简称《通知》),对公证摇号销售有关事项进行了明确。三大政策调整受人关注。一是“限售”,杭州增加人才购房后限售5年的条件;二是“限购”,对“无房家庭”提升门槛,户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭,除需符合原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求;三是“限摇”,规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。(来源:21世纪经济报道)点评:落实房住不炒,调控升级!对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外,摇号要求高了,一户仅能登记一个项目+限购区一年社保要求,堵住了全家占号的口子,能减少“万人摇”;政策也提出均价3.5万元/平以下的新建项目,无房家庭房源不低于50%,为无房刚需保驾护航。

2020年杭州限购政策:杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。

2020年7月杭州最新政策调整:1.人才买房,5年后才能卖出;2.交纳满12个月社保,才能称为“无房家庭”;3.买新房一次只能登记1个楼盘。