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共3个回答
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ask9294079419 丨Lv 1
房子五证齐全中的五证是指:1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。2、“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 -
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ask1780529211 丨Lv 1
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 -
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ebahai 丨Lv 0
开发商“五证”不齐会影响到购房合同的法律效力,因此在选房看房的时候首先要审查开发商是否有“五证”。根据商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。因此,在签订购房合同前看清楚预购房屋是不是在预售范围内,如果开发商不具备预售条件,那我们在买房的过程就要谨慎了。 -
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