房子备案了就安全了吗?-买房

共3个回答

ask2444526131 丨Lv 1

房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。买房人常挂在嘴边的“备案”两个字,实际上是《商品房买卖合同》的备案登记。

+1 2021-03-21 举报
ask3083504649 丨Lv 2

备案作为一项行政监管措施,不能让在开发商名下的房子变成你的,但却是你办理“预告登记”保障自己合法权益(交房之前)的必要条件。以“银行未放款”为由延期备案只是一种托词,开发商应在自签约之日起30天内应当完成备案,如果无法完成备案,你可以向房管局投诉,并且你还需要注意不能备案的原因,有些情况可能就要申请退房了。备案问题不能成为开发商延迟交房的理由,交房主要看合同约定时间。但是房子如果没能按要求办理备案,可能会对后期的产权办理造成一定影响。

+1 2021-03-20 举报
ask2823129751 丨Lv 2

房子备案了相对不备案更让人放心。备案后,可以防止开发商一方两卖,万一发生了,你这边做了备案,法律也会倾向你。备案只是说,这套房子暂时你想买,并不是备案后房子就是你的,产权还是开发商的。

+1 2021-03-19 举报