买房时公摊面积要怎么算?-买房

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ask8951599838 丨Lv 1

你买的期房的话,合理里面会约定的预测面积和公摊面积,这只是房管局测绘科提供的一个预测面积,是约数,实测要等到交房前才能知道最后的面积,不过一般误差都会控制住3%以内(不然开发商是要赔偿的)。一般情况下多层房7层房(不含电梯)公摊比例在10-15%;高层电梯房公摊比例在20-25%,。。当然这都只是一个参考,你可以照此比例预估一下你的实际使用面积,如果楼梯间特别宽敞,需要公摊的面积增加了,自然公摊比例也就提高了。公摊面积计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积

+1 2021-03-19 举报