您好 很高兴为您解答     因付款方式不同，二手房交易流程也会不同，有些流程是需要您出面才可以的，具体流程建议您参考以下：全款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷流程：资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款。国管公积金组合贷流程：资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款。

您好，链家崔玲，很高兴为您服务。二手房的费用，一般有中介费（居间代理费+保障服务费），税费（这个需要看产权性质，年限，业主家庭房产套数等因素），评估费（需要贷款的话），房本工本费（住宅80元/本，加一本10元）二手房的付款方式有全款，市属公积金，国管公积金，商贷，组合贷，还涉及到各城区各部门的办理流程时效也是不一样的链家经纪人会一对一帮您全程把关指导。

感谢您关注链家网经过链家买二手房，除了需要缴纳的契税等相关税费，需要缴纳居间代理费：按照存量房成交价的2.2%收取，保障服务费：按照存量房成交价的0.5%收取。时间流程需要看您自己的付款方式、付款快慢，全款最快两周左右办完。

您好，感谢您关注链家网。具体的流程需要根据房屋的情况和您资金到位的情况。所以时间没有一个固定的时间。如果房屋没有抵押和查封，业主配合过户，买房资金到位也快。目前二手房交易的时间大概是一个半月左右的时间。链家收取中介服务费。再加上您需要缴纳的税费和房屋款。这三项就是全部购房款。希望可以帮助到您，望采纳。谢谢