您好，感谢您对链家网的关注。客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权 证—物业交割—资金解冻。 这个是交易流程，关于监管如果您是自行交易，建议您去银行咨询一下。希望可以帮助到您，望采纳。

您好  很高兴为您解答您好，全国的商业房交易税费不是统一的，各地区的地税根据当地的情况收费的规则也不同。下面是北京的商业房税费收费情况，可以供您参考。商品非住宅房交易过程中涉及税目及税率？（个人对个人间交易）? 全额计征1) 出售方：增值税及附加——全额*5.6%（远郊区县5.5%）；个税——全额*20%；土地增值税——全额*5%；印花税——全额*0.05%。2) 买受方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本，每增加一本加收10元。? 差额计征1) 出售方：增值税及附加——差额*5.6%（远郊区县5.5%）；个税——差额*20%；土地增值税——四级超率累进税率；印花税——全额*0.05%2) 买受方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本，每增加一本加收10元。目前此类房产只能全款购买，希望我的回答能够帮到您。