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共2个回答
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ask6443999791 丨Lv 1
您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！ 一般来说在支付首付款过户的时候，买方给卖方打一张欠条，欠条载明在银行放款后自动失效，以防备后期遇到不放款的问题；另在买卖合同中可以关于此条款有约定：买受人拟贷款审批通过且买卖双方办理完毕权属转移登记手续后，因买受人个人征信等原因导致贷款机构不能成功放款，以致出卖人无法取得相应售房款的，买受人须在贷款机构拒绝房贷后一定的工作日内补齐相应的购房款。 希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ -
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ask4152122151 丨Lv 1
您好，链家亓永昌很高兴为您解答！ 据您所述，买房已取得房产证，因对方征信原因不能办理正常的抵押贷款，您之前的买卖合同里有没有对这种办证后银行不予抵押的条款约束，有的话按合同执行就好，一般都会对这种情况约束。因产权已发生转移，这种情况应约定由买方在30个工作日或15个工作日内自行筹齐尾款给卖方。协商不成只能通过法律诉讼解决。 希望我的回答能给您带来帮助，祝您生活愉快！ -
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