外籍人士卖房的税收问题-买房

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ask5967190652 丨Lv 2

您好，链家张直强，很高兴为您解答。如果是卖住宅，那么登记在卖房名下的税费有，个税、增值税、土地出让金（土地性质为划拨需要缴纳）、土地增值税免征；个税又分为几种情况：第一，本次卖房为家庭四川省内唯一住房且产权满五年，可免征收个税；第二，本次卖房为家庭非唯一住房，个税征收比例为计税总价*1%；          第三，本次卖房为家庭非唯一住房，且此房来源是通过继承或者受赠予所得的住房，那么个税征收比例为（本次计税总价-上次计税总价）x20%；增值税分为两种情况：第一，房子产权满两年免征收增值税，第二，产权不满两年按照计税总价x5.6%征收。与中国人卖房税率没有不同区别，都是根据房子情况来征收的。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询满意可以点赞或采纳。<

+1 2021-03-18 举报