您好，链家张梅很高兴为您解答！       二手房房产证满5年且为家庭唯一住宅，没有增值税和个税，买方只需要缴纳契税即可！房产证满2年房子免增值税但有个税，买方需要缴纳契税，个税的缴纳的承担由买卖双方协商，现实交易中大多由买方缴纳！       希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任和支持！祝您生活愉快！

       您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！       住宅性质二手房交易缴纳税费分为卖方和买方税种。       卖方税费根据房产证的日期如果不满两年，会有增值税(目前的限购政策是2017年4月20号以后网签办证的住宅两年内不允许交易)，房产证满两年不满五年，或满五年不是家庭（不包括未成年子女）唯一住房会有个人所得税，个人所得税为网签价格（国税局认可）的1%或差额部分的20%，两者选取其一。       买方的税种：契税，90平方米及以下的契税为网签价格的1%，90平方米以上如果是本行政区域内一套是网签价格的1.5%，二套是网签价格的2%。另如果住宅是房改房，根据土地性质判定是否有土地出让金，土地出让金受益为买方，一般是买方缴纳，金额为网签价格的1%。       二手房交易中的税费具体谁承担，以买卖双方达成的协议为准，多数是税费选择在买方。       希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！