您好链家网夏媛媛很高兴为您解答：您这种情况想要在沈阳落户必须要先在沈阳买房子才可以落户：然后如果您是购买新房的前提下，现在沈阳新房有三个限购区域，沈河区，和平区，浑南区（三环以内），如果在限购区内购买的情况下，名下无住房，您需要提供2年内在本市（沈阳市）连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明如果不是限购区域购买新房，则没有什么限制如果是购买二手房，则二手房不参与限购政策不管是购买新房和二手房您这种情况最低能做到三成首付，但是具体要分贷款银行，您需要按四成首付准备贷款人写谁的问题，一般情况下写你比较好一些，因为贷款年限最多为30年，且年龄最多只能贷到70岁，但是大多只能贷到65岁，所以可能父母贷款的年限没有你能贷款的时间长，但同时也需要你收入稳定，如果你们家想要在10年以内就将贷款还清的情况下写父母的名字也没有问题，但也同时需要提供近半年的银行流水，收入证明，征信报告等。希望我的回答能够帮到您！！！感谢您的咨询祝您生活愉快！！！