是不是 2者有区别的委托代理 是在委托事项中规定的部分替你做主全权代理 是可以不通过你的决定可以自行做主。 也就是说他的决定就是你的决定。考虑考虑。

学习一下...

你好： 现在二手房的市场很混乱，如果买房最好通过正规的中介公司来操作．一些另外的规定要在补充协议里写好．避免以后发生纠纷．至于费用问题要看你买的是什么样的房子．如果是普通住宅，面积小于１４０平的，而房本未过五年的，有百分之五点五的出地出让金，百分之一的个税，正常这些税费是要收房主方面出．另外你这方面要出一个一点五的契税．印花税是双方各万分之五．如果贷款还有什么保险费，评估费．具体的这些要具体算了．我现在是在链家房产工作．如果您还有什么想咨询的可以给我打电话．我的电话是：８６０５１７７１

二手房买卖指房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。步骤：提交资料-----初步审核-----签署买卖合同、相关协议-----买方交纳房款-----为买卖双方办理过户手续-------房款交付卖方、产权证交付买方。签合同当天买方需提供的资料1身份证、暂住证（外地户口）2相关费用。签合同当天卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用。买方需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5其他（视各区规定）6（按各公司收费标准收取）卖方需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定5按各公司收费标准收取应注意核实业主的身份.产权的明确.违约责任的定立.基本就这些.有不明白的在问.房改房也没什么,主要就是一个补成本价.物业取暖等费用的结清.

到二手市场啊