您好。链家地产王防浮很荣幸为您服务：      根据青岛目前各个银行的放款政策，一般是2-3个月内放款，由于现在利率都已经上浮10-15%左右，所以放款时间没有之前那么紧张，之前是85折与基准利率的放款比较困难。过户之后放款时间完全是根据所贷款银行政策而定的，买家是不起任何决定性作用的，只能是去银行催促放款，所以如果让买家打欠条，也是双方协商结果但不是主导因素的。至于您所谓的维权，其实是不太现实的。在银行办理贷款的时候银行就会让买卖双方签署银行放款协议，或者贷款合同中就包含此项规定，大体意思就是：买卖双方自愿在此银行办理贷款，放款时间由银行根据自身银行额度安排。买卖双方不得强行催促。此协议也是银行根据前期放款困难而强加的贷款硬性条件，因此维权是不可能了。只能等银行额度充足之后，多加催促！如上述所答不能解决您的疑惑，请您继续追问，链家地产王防浮将继续为您解答！