您好！链家王柏珍很高兴为您服务！&nbsp; &nbsp; &nbsp;您好！根据你的情况，目前的政策是：1、你落户杭州市以后，有购房资格，你的老公是外地户籍没关系，限购政策是以家庭为单位（领取结婚证），家庭中有一个成员是杭州户籍就可以有购房资格。2、银行贷款；现在的政策是，首付是指贷款人在全国范围内，没有贷款记录，算首套首贷，首付三成。具体银行明年政策有没有改变，请你买房时再咨询当时政策。谢谢！详情可参考：杭州限贷政策：<<注：1 、在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。2 、严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。3 、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。感谢你的提问，希望我的回答可以帮到您！