您好！链家苏芳宏很高兴为您服务！不动产证书上的用途是住宅、单身公寓、宿舍、单身宿舍、别墅的属于住宅性质，遵循住房限购政策；用途是商务公寓、商铺、酒店、写字楼、公寓式办公楼属于商业性质，不限购；用途是商业性质的贷款成数，首付款不低于50%； 用途是住宅性质的贷款成数参考：在深无房，个人征信报告上无住房贷款发放记录的首付不低于30%；在深无房，个人征信报告上有住房贷款发放记录，结清的首付不低于50%，有1笔未结清的首付不低于50%，有2笔及以上未结清的拒贷；在深有房，个人征信报告上无住房贷款发放记录的，首付不低于70%；个人征信报告上有住房贷款发放记录，结清的首付不低于70%，有1笔未结清的首付不低于70%，有2笔及以上未结清的拒贷； 据你的补充信息，若你家庭在深圳无房，首付不低于50%，若家庭在深圳有房，首付不低于70%，利率皆需基准上浮10%以上，各家银行要求不一，实情而定，会有更新，可及时咨询经纪人； 以上个人见解，若未讲明，欢迎追问，祝生活愉快！

您好，很高兴为您服务。<“有房”指在深圳持有的限购的房产（以不动产权登记中心查档备案为准）；“贷款”指住房贷款（赎楼贷款不算），住房贷款包含商业贷款、公积金贷款、组合贷款；住房贷款记录是指全国的住房贷款记录（在征信上能够查到的全部算作贷款记录）；“有房”，“住房贷款情况”均以家庭为单位考核。希望我的回答能对您有所帮助，满意可以点赞采纳。如果有任何疑问可以继续向我们提问，链家吴圆圆，很高兴为您服务！