0$房天下问答|房产交易税如何计算的呢?$https://m.fang.com/ask/ask_46168564.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房产交易税如何计算的呢?
房产交易税如何计算的呢? 北京市
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提问者:ask308059798
发布于2021-03-13 北京市
共1个回答
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ask1776734504
丨Lv 2
您好,不知道您是指二手房交易还是新房交易。 1、二手房交易中,存在的费用如下:契税:面积<90㎡,首套房和二套房按照1%征收,三套及以上按照3%征收; 面积>90㎡,首套房按照1.5%征收,二套房按照2%征收,三套及以上按照3%征收; 面积=90㎡,各区域按照自身规定执行。增值税及附加:房屋未满两年按照5.6%征收,满两年则免征!个人所得税:按照1%征收,或按照差额(本次契税发票金额-上次契税发票金额)的20%征收; 如房屋来源于继承或赠与时,需按照差额征收; 如房屋满五年,且唯一住房,则个人所得税免征!转移登记费:80元/户土地出让金:出让地免征;划拨地按照地级征收。备注:满几年指房屋上次交易到本次交易时间,核查标准为契税发票日期或房本登记日期。 唯一住房指出售方唯一住房;契税征收是查询购买方住房套数。2、新房存在的费用; 家庭首次购房,建筑面积90㎡以下 契税征收1% ,大修基金80元每平米及少量工本费。 家庭首次购房 , 建筑面积90以上, 契税征收1.5% ,大修基金80元每平米及少量工本费。
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