感谢您对链家网的关注！申请商业贷款，当出现以下情况时很容易被拒贷。1.借款人在全国范围内有两套未结清的商业贷款商贷购房者若在全国范围内有两套及以上未结清的住房贷款，基本上就无获批的可能。2.还款能力差申请商业贷款买房，收入证明是证明借款人还款能力的有利材料，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的2倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。3.年龄过大或过小各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下18-60周岁的借款人才符合贷款条件，部分银行最高接受借款人年龄65岁。年龄超过65岁的借款人很少能贷款。大部分银行不受理未成年人借贷，未成年人无还款能力，银行一般不会批贷，需要全款购买。4.房龄过大南京的银行一般只做房龄在20年以内的房子贷款，超过20年房龄的房子只有部分银行才能做贷款，银行也会降低银行成数。5.无购房资格没有南京购房资格的借款人会被拒贷。6.信用不良好征信报告显示两年内有连续三个月或者累计六个月有未按时还款的情况，银行都可以拒贷。7.提供虚假材料如果借款人提交虚假材料，银行是会拒贷。8.骗贷如果以欺骗银行获得贷款为目的，银行是会拒贷。