您好,很高兴为您解答彩云苑小区相关问题。购买彩云苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买彩云苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购彩云苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与彩云苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明彩云苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。彩云苑的房子出租需要注意:第一,对彩云苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租彩云苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,彩云苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付彩云苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!