您好！一、居民家庭购买限购区域内商品房，该商品房是普通住房的话：1、无房无贷款记录：最低首付比例为30%2、无房有贷款记录但已全部结清或有房无贷款记录或有房有贷款记录但已全部结清：最低首付比例为30%3、无房有1套有贷款记录未结清或有房无贷款记录或有房有1套贷款记录未结清：最低首付比例为40%  二、居民家庭购买限购区域内商品房，该商品房是非普通住房的话：1、无房无贷款记录：最低首付比例为30%2、无房有贷款记录无论结清与否或有房无贷款记录或有房有贷款记录无论结清与否：最低首付比例为60% 三、居民家庭购买非限购区域内商品房，该商品房是普通住房的话：1、无房无贷款记录：最低首付比例为30%2、无房有贷款记录但已全部结清或有房无贷款记录或有房有贷款记录但已全部结清：最低首付比例为30%3、无房有1套有贷款记录未结清或有房无贷款记录或有房有1套贷款记录未结清：最低首付比例为40% 四、居民家庭购买非限购区域内商品房，该商品房是非普通住房的话：1、无房无贷款记录：最低首付比例为30%2、无房有贷款记录无论结清与否或有房无贷款记录或有房有贷款记录无论结清与否：最低首付比例为60% 拥有两套以上住房的居民家庭，或有2套住房贷款未结清，暂停发放个人住房商业贷款。利率方面，要看贷款银行的执行利率政策，有些银行首套上浮10%，二套15%，有些银行是首套15%，二套20%以上。 以上是链家网问答频道总结的佛山现行的贷款政策，请参考。希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！