您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。首先，离婚时房产会归到一方名下，获得房产的一方需要付给另一方相应的房款，购买另一方名下50%的产权。如房产在您名下，则根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。除了滨海新区之外，您不可以再购房。如房产归到另一方名下，且您的征信报告中没有关于房贷的相关记录，可以按照首套房的情况购房，否则贷款时将参照二套房政策，首付最低60%。