您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答：根据您的问题，我给您制作了个关于商业贷款和公积金贷款的公式，最新的，请您参考<<希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

您好，很高兴为您服务！&nbsp;商业贷款的贷款年限有什么要求？（该政策各家银行有变动情况，实际操作及时联系贷款专员）&nbsp;中国银行贷款年限计算：房龄（竣工日期）+贷龄＜60；贷龄＜土地剩余使用年限。年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。建设银行贷款年限计算：房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限，即贷龄＜土地剩余使用年限。年龄要求：年龄+贷龄＜70，超过65周岁拒贷。工商银行贷款年限计算：房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限，即贷龄＜土地剩余使用年限。年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。农业银行贷款年限计算：房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限,即贷龄＜土地剩余使用年限。年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。招商银行贷款年限计算：房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限,即贷龄＜土地剩余使用年限，楼龄不超过30年。年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。北京银行贷款年限计算：房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限,即贷龄＜土地剩余使用年限。年龄要求：年龄+贷龄＜70,超过65周岁拒贷。民生银行贷款年限计算：房龄（竣工日期）+贷龄＜50，中心地段使用年限内竣工年限不超过25年。年龄要求：年龄+贷龄≤70，超过55周岁拒贷。&nbsp;申请公积金贷款，对于首套购房、二套购房执行什么样的政策？利率如何？首付款要求如何？一张图为你解读：<?&nbsp; 单身（个人最多50万且不超过本人余额的14倍且月供≤缴存基数×50%）；?&nbsp; 已婚（家庭最多90万且不超过夫妻余额之和的14倍及月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。备注：当家庭中只有一方符合公积金申请条件时，只能以个人为单位申请公积金贷款。&nbsp;希望我的回答能对您有所帮助，满意可以点赞采纳。如果有任何疑问可以继续向我们提问，链家吴圆圆，很高兴为您服务！

您好，首先回答您的问题。如果您的年龄在40周岁以下，购买房龄10-15年的房子是可以贷款30年的。年限跟房龄有关系。商贷跟公积金的贷款年限有细微的差别，但差别不大。另外各个银行政策并不完全一致。按目前各个银行给出的贷款政策。如下商业贷款：中国银行：房龄要求：房龄+贷龄&lt;50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄&lt;70（不分男女）建设银行：房龄要求：房龄+贷龄&lt;使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄&lt;70（不分男女）工商银行：房龄要求：房龄+贷龄&lt;使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄&lt;70（不分男女）农业银行：房龄要求：房龄+贷龄&lt;使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄&lt;70（不分男女）招商银行：房龄要求：房龄+贷龄&lt;45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄&lt;70（不分男女）民生银行：房龄要求：房龄+贷龄&lt;45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄&lt;70（不分男女）根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。&nbsp;希望以上信息可以帮到您，如有其他问题，欢迎追问！