您好，链家何灼梅很高兴为您服务！【重庆链家对买方收费标准】如下：中介费佣金：成交价2％权证代办费：500元/户贷款担保服务费：贷款金额1.5％【过户+税收收费标准】全重庆范围内，以家庭为单位1.契税：建筑面积＜90㎡，能开具一套、二套房证明的，按过户价1％征收；建筑面积＞90㎡，能开具一套房证明的按过户价1.5％征收，开具二套房证明的按过户价2％征收；以家庭为单位三套房，无论面积大小，按过户价3％征收。注：当建筑面积为90㎡是，征收标准以各房交所为准。2.转移登记费：80元/户3.权证印花税：5元/户4.抵押登记费：80/户至于您提到的可贷款多少年，这个问题得根据您的实际年龄以及房屋交付使用的房龄来计算的，请问您今年多少岁呢？是想买45万左右的房子，还是想买45㎡左右的房子呢？我可以就具体房子具体给您计算，欢迎追问，或者拨打我头像旁边的电话以及“在线咨询”。希望能够帮到您，祝您生活愉快！