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共3个回答
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ask8924725816 丨Lv 2
您好！链家吴曙东很高兴为您服务！商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。两者并无什么本质的区别，概念相同。希望以上回答能帮助到您，链家吴曙东感谢您的提问，祝您生活愉快！ -
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rainstory1 丨Lv 1
您好，链家易荣平很高兴为您服务！普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。感谢您的提问，望采纳！ -
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ask2921585265 丨Lv 0
您好，很高兴为您解答！商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售，它包括住宅与非住宅。普通住宅则一般指的是按照民用住宅标准建造的居住房屋。之前还有非普通住宅的说法，现在已经淡化了这种区别。商品房和普通住宅并没有本质上的区别，只是一个概念大一个概念小。希望上述回答能对您有所帮助，链家陈发斌感谢您的提问！ -
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