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共2个回答
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ask2985584962 丨Lv 1
您好，很高兴可以为您解答，您广州有房产有贷款已结清，在深圳购房，如果是在深圳首次置业面积在90平米以下契税是1%，如果是90平米以上则是1.5%。2.如果是家庭在深圳购买第二套，不管面积多少契税均是3%。交契税的标准与在其它城市是否有房产没有关系，也与是否有房贷没有关系，只与是否在深圳买房是首套还是二套，及面积有关系。具体标准是在深圳购买住宅1.首套90平米以下契税是1%，首套90平米以上契税是1.5%，2.二套均是3%。买房贷款记录及是否洁清与买房贷款成数和利率有关系，与其它没有关系。以上回答您是否满意，如果满意请点个赞，谢谢！欢迎您拔打400电话咨询，近8年从业经验的我希望可以帮到您， -
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ask1108434455 丨Lv 2
您好，感谢您的咨询关于贷款和缴税的时候所判定的首套、二套条件是不一样的，具体条件如下：贷款时判定套数银行是以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女为一个家庭），看全国范围内的房贷记录。您之前有过房贷记录，在深圳购房至少首付5成。缴契税时判定套数是以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女为一个家庭），看名下在深圳市的房产套数。您如果在深圳名下无房，则契税按照首套征收，建筑面积小于等于90平，税率1% ；建筑面积大于90平，税率1.5% 。若二套无论面积大小，税率3%以上信息仅供参考，具体办理时请以相关部门最新政策为准。如果满意可以可以点赞或采纳，如果有不明白的地方欢迎继续向我提问，链家朱玉琢很高兴为您服务 -
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