您好，很高兴为您服务！如果有贷款记录就是二套房，目前政策下无法改变，如果是一次性购房是可以正常作为首套购房的。希望上述回答能够帮到您，感谢你的提问！

您好，很高兴为你服务。杭州市住保房管局与2017年3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》明确非本市户籍居民家庭自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳个人所得税或社会保险2年以上，且不得通过补缴个人所得税或者社会保险购买住房。目前你的情况的话，社保如果满足了3年内连续2年，中间无补缴和断缴的情况，那你在杭州具有购买房屋的资质。因异地有房，若夫妻名下全国范围内无房贷记录，那在杭州购买住宅符合首套购房要求，最低首付可3成；若夫妻名下全国范围内有房贷记录，有一套在还或者还清，那在杭州购买住宅首付执行二套标注，6成起。

您好，链家华传玲很高兴为您服务。&nbsp; 您好，如果您是非本市户籍，在杭州购买住宅类房屋，您需要满足以下两个条件：1，杭州市住保房管局于2017年3月2日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确非本市户籍居民家庭自购房之日起前3年内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险2年以上，且不得通过补缴个税或社会保险购买住房。问题中您提到您已经是满足的。2，杭州市住保房管局于2017年3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。问题中您在外地有一套住房，如果您当时是贷款的方式购入的，则您是有住房贷款记录的；如果您当时是以一次性付款方式购入的，则您在杭州购买住宅，贷款首付比例不低于30%。您也可以参考下图:<