您好，链家凯旋新城店孙建容很高兴为您解答！租赁房屋一般在合同中约定租期和租金的支付方式，通常租赁期限为一年、两年等，最长不超过20年。租金的支付方式一般为：押一付三、押一付半年，押一付一年等，押金是一个月房租也可以是一个固定数目。一般押金是用来房主出租时担心承租方对家具、家电的损坏，和拖欠水、电、天然气、暖气费、物业管理费等，所以押金的多少就看房子装修状况，家具家电是否齐全，小区物业费用多少、是否有暖气等因素双方约定一个适当的数。付三或者半年、一年等，一般是付款时间越长，出租方越减少工作量，当然一般也会在单月租金价格上给予一定的优惠，一般长期不用房的出租方是比较喜欢稳定，也就是租期长、最近支付月份比较多的承租方，当然也有一些出租方短时间内如果用房的话也喜欢短租的客户。合同是双方协商的结果，只要双方同意就能达成一致。希望我的解答能帮助到您，也希望您早点租赁到房子或者把房子租赁出去，感谢您对链家的支持！祝您生活愉快！