你好，深圳链家冯蕾很高兴能回答你的问题。1、核实房东身份证、自己的身份证以及房产证或不动产权证上的基本信息是否与合同上的信息一致。2、合同上是否说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；房间里的配备设施和设备要一一登记，以防止在退租的时候产生异议；住房修缮责任的归属，承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。3、合同上各项资金也是需要重点关注的。租金和押金的金额是否无误，合同中是否明确在房屋租赁期间所产生的各项费用由哪一方缴纳。4、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。5、租赁合同的变更和终止。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。感谢你关注链家网，如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。

你好，深圳链家文玉萍很高兴能回答你的问题。（1）要对租赁房屋所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与支付方式等的确认，确认合同所写与现实情况吻合； （2）对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家具家电等做出明确的约定，将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚，明明白白。比如，暖气费用，家电能否使用，怎么算破坏等都要在合同中写清楚； （3）涉及到数字时必要的时候要用大写，避免涂改等现象的发生，具体数目要写得清清楚楚。感谢你关注链家网，如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。

你好，深圳链家王志军很高兴能回答你的问题。1、签合同时，我们首先需要检查的是房屋租赁合同上面，个人的信息填写的是否正确（姓名、身份证号、手机号、家庭地址）;2、其次我们要检查合同上面的起租日期、押金及租金（深圳租房一般是两个月押金一个月租金）、佣金、还有签合同时要确认下房屋的产权状况，也就是要看查档确认书，确认房子不是处于查封状态；3、最后也是最重要的一点就是要确定是业主本人签约还是代理人来签约（代理人需要提供业主本人的授权委托书）。感谢你关注链家网，如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。

你好，深圳链家刘德达很高兴能回答你的问题。1）双方的个人信息2）房屋情况基本（物业地址、面积、房产编号）是否和房产证信息一致3）事先谈好的租金、押金及附加条件等是否准确4）房屋维护及维修的责任归属，双方的违约责任是否合理感谢你关注链家网，如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。