你好，深圳链家文玉萍很高兴能回答你的问题。正规的租房流程是这样的：（1）双方签订房屋租赁合同； （2）房东查看租客身份证件（保留复印件），租客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件做为合同附件（保留复印件）； （3）合同签字(签字方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书； （4）如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，定金金额没有具体规定，可以和房东协商。（5）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。 感谢你关注链家网，如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。

你好，深圳链家王志军很高兴能回答你的问题。正规的租房流程一般是：客户需求的理解与挖掘—房源的匹配与带看—租赁的议价与促定—租赁的签约—签约完结后的物业交割。其中需要注意的是租赁签约的前后的准备，签约前要先和业主确定好价格，确定房屋的产权状况，确定是否为业主本人，签约过程中要注意的是合同必须要是业主和客户本人签字不能代签，如果是代理人的要出具公证委托书，签约后要业主和客户都在场的情况下进行物业交割，避免出现纠纷，给客户业主一个好的签约体验。感谢你关注链家网，如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。

你好，深圳链家刘德达很高兴能回答你的问题。1）先核实业主的信息是否为房子的权属人，可让业主提供身份证和房产证核实，两证需统一(即产权证的产权人与身份证相同)并出具房屋产权查档信息是有效状态的证明(产权状态有效：有效/抵押；产权状态无效：查封；或房产已被列入危房待拆迁的也为不可出租状态)，如签约可索取复印件做为合同附件； 2）商量好价格及附加条件，草拟合同双方确认无误便可正式签订合同；  3）合同签字业主方要与产权证的产权人相同.如业主方是代理人则需有书面的代理委托书； 4）如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，定金金额没有具体规定，可以和房东协商； 5）签署租赁合同后应到房屋里做好物业交割，避免纠纷。 6）房子租下后7天内双方到房屋所在地的社区和街道办事处办理房屋出租登记手续。 感谢你关注链家网，如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。