您好。链家邱玉荣很高兴为您解答，您想了解的济南没房子的话买房子属于济南首套房，如果考虑贷款的问题的话，假设您北京的房子有过贷款记录，按现在的政策你如果需要再买房子的话必须首付6成，如果没有贷款属于首套房首次贷款，可以首付3成。买房子之后可以把户口落到您新买的房子上面，因为你属于济南集体户口等同于济南市居民户口，所以不受面积限制，在新买受的房屋办理完毕新的房产证之后，你可以带着新房产证，身份证，集体户口，结婚证的原件及复印件，及落户派出所开具的《在济居住证明信》到落户派出所所办理即可。希望可以帮到您！

您好，链家高杰很高兴为您解答：首先确定您在北京的房子有没有贷款记录，因为现在济南限购，如果您有贷款记录的话那就是二套房，首付需要60%以上，如果没有住宅贷款记录在济南购房算首套，首付30%，需要提供身份证，户口本（集体户需要您提供公章页，索引页，本人页），婚姻关系证明，如果需要贷款的话还需要提供收入证明，银行流水等贷款需要的材料， 户口可以迁到您名下的房子里，希望能够帮到您！

您好，链家郑文卓很高兴为您解答。1，济南购房政策中，查限购的范围为济南市八区，北京有房，在济南再买房还是首套房，但是如果北京购房时贷款买的，则在济南贷款的话是按照二套贷款政策，首付60%。2，济南的集体户口买房时，等同于济南本市户口，不受房屋面积限制，买房后可办理落户。商贷的话，购房所需资料就是身份证，集体户口页（需要是盖公安局或派出所红章的），结婚证，收入证明，工资流水。3，具体需要的落户资料以房屋所在地派出所为准，各有不同，所以，先买房吧亲，现在也是买房的平稳期。祝愿早日在济买房。欢迎再次咨询。

您好！我是链家地产高庆晗，很高兴为您服务！一.根据济南市现行的购房政策，济南市集体户口等同于济南市户口，购房与济南市户口政策相同。二.您在北京已有一套房产，在济南如果没有房产，购房还是算首套的（但是如果选择贷款购房，认定是否首套还需要看您名下是否有贷款记录）。三.济南市现行的购房落户政策是：1.在市内七区（不含章丘）购置建筑面积90（含90）平方米以上新建成套商品房并取得产权证（含办理抵押贷款房）。2.在市内七区（不含章丘）购置建筑面积90（含90）平方米以上成套二手商品房并取得产权证两年以上（含办理抵押贷款房）。3.在本市三县一区（平阴、济阳、商河、章丘，以下同）居住三年以上人员，在市内七区购置建筑面积75（含75）平方米以上新建成套商品房取得产权证（含办理抵押贷款房）；在本市三县一区（平阴、济阳、商河、章丘，以下同）居住三年以上人员，在市内七区购置建筑面积75（含75）平方米以上成套二手商品房并取得产权证两年以上（含办理抵押贷款房）。四.济南市购房落户所需资料：1.入户人申请表。2.入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件。3.入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一区迁入人员均需提供《居民户口簿》。4.入户人拟落户派出所出具的《在济居住证明信》。5.房产证或不动产权证的原件、复印件。6.购房合同及购房发票原件、复印件（仅限购买新建成套商品房），买卖房屋协议及购房发票原件、复印件（仅限购买二手商品房）。7.根据各个落户派出所要求提供其他相关证明材料。 以上是根据现行政策的一些解答，不知道是否帮到您，顺祝工作顺利！

您好，链家王亚飞很高兴为您服务一、 目前济南市限购政策中有一条：本市户籍家庭已拥有一套住房或者有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款。您在北京有一套房子：1、北京的房子全款购买，您家庭名下亦无别的住房贷款记录，那么在济南贷款买房不算二套，算首套。2、北京的房子贷款购买，无论贷款有没有结清，在济南申请贷款买房都算二套。二、济南市集体户口买房后户口可以迁到所买的房子里。由济南集体户转为常住居民户口对房子大小和新旧没有关系，只要有房产证即可。您可以持户籍卡和房产证到房子所在地派出所直接办理户口转移。希望我的回答对您能够有所帮助。祝您生活愉快!