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共3个回答
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ask1098092932 丨Lv 2
您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答：先是定金，然后是首付款，然后是尾款，最后是物业保证金。 希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。 -
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ask6707844983 丨Lv 2
您好，首先感谢您对于链家网的信任！首先我给您介绍一下深圳二手房的交易流程，您这是卖方有按揭，如果买方也是走贷款的话流程如下： 客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前）→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书（资料齐全）→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。 所以您收款要分4次，第一次是签合同是给定金，第二次是取证后拿首期款（一般当天或第二个工作日，但是需要您的尾款可以覆盖您银行的欠款额），第三次是客户抵押之后5到10个工作日拿尾款，最后一次是完成物业交割之后拿物业保证金（我们公司签合同的时候一般会预留物业保证金）。希望我的回答可以帮助到您，后期有问题可以继续和我沟通。 -
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lingxiaolan 丨Lv 2
卖出之后先是收到定金，这是第一部分钱。第二部分是过户领证时拿到买方监管在银行的钱，即除定金外的首期款。第三部分是银行的尾款，也就是买方贷的那一部分钱。至于之前您欠银行的钱一般是在尾款里边扣除，如果是第三方赎楼。希望我的回答可以帮到您！ -
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