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  • 深户家庭名下有一套公寓在贷款,再购房首付几成?

    你好!请问一下:我非深户籍,老婆深圳户籍,我名下在东莞有一套住宅的房贷,老婆名下在深圳有一套公寓的房贷,两套房都写我夫妻俩的名字,现想以老婆的名义在深圳购置一套住宅,请问首付是几成? 北京市

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    提问者：ask8853036291

    发布于2021-03-09 北京市

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共2个回答
  • ask7994195874 丨Lv 1
    您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。您的情况属于深户家庭深圳无房全国有贷款记录，首付五成。公寓是不计入住房套数，公寓的贷款也不计入住房贷款次数的。深圳现行限贷政策如下图所示：&nbsp;2016年10月4日限贷政策<感谢您关注链家网，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快，您和您的亲朋有买房卖房需求或者有房产交易问题咨询欢迎致电链家经纪人，深圳链家陈纪桢也很期待能为您服务。
    +1 2021-03-10 举报
  • ask7218878955 丨Lv 2
    您好！根据您的描述，你们属于深户家庭，根据目前的政策，以家庭为单位在深圳限购2套住宅。&nbsp;1、如果您老婆名下的公寓是属于不限购的商务公寓，则执行最低首付比例5成。2、如果您老婆名下的公寓是属于限购的单身公寓，则执行最低首付比例7成。&nbsp;深圳最新贷款首付比例及利率<另外有两点需要注意的是：1、如果深圳的是商务公寓，提前结清东莞的住房贷款再申请深圳的住房贷款，则目前可享受首套利率；如果没有结清，则按照二套的利率执行（一般是基准利率的1.1倍）。2、商务公寓虽然不计算在房产套数里边，但是月供会计入负债，会影响提供的银行流水金额（一般是月供与负债之和的2倍）。&nbsp;希望我的回答能对您有帮助，满意可以点赞采纳，如有不明白的地方欢迎继续提问。链家朱玉琢，很高兴为您服务！
    +1 2021-03-09 举报
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