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  • 佳华新村小区的房子都是什么产权

    1、小区的房子主要是什么产权的?2、这种产权有什么特点?3、购买这种产权的房子要注意什么?4、出售这种产权的房子,业主应该注意什么 北京市

    业主 产权 房子 举报

    提问者：ask8841542317

    发布于2021-03-09 北京市

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业主 产权 房子

共1个回答
  • ask9233344249 丨Lv 2
    佳华新村小区主要是70年产区住宅，部分一层是商铺，商铺部分是50年产权商业。具体而言，70年产权住宅，能落户能上学；50年产权是商铺，以商业为主，不限购，不能落户，不能上学。购买70年产权住宅必须符深圳市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售。如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；如果出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。
    +1 2021-03-09 举报
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