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  • 农村宅基地房屋可以出售吗?

    农村宅基地房屋可以出售吗? 北京市

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    提问者：ask2050490012

    发布于2021-03-09 北京市

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宅基地 房屋

共1个回答
  • ask8823433131 丨Lv 1
    您好！买卖农村宅基地房屋的效力要分两种情况：一是本村村民之间相互买卖农村宅基地房，根据《土地管理法》第62条第2款规定，农村宅基地房可以在村村民之间买卖，所以本村村民之间相互买卖基地房的合同有效。二是村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民购买农村宅基地房屋，根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”目前农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，因此村民与本村村民以外的人签订的买卖宅基地房的协议是无效的。
    +1 2021-03-09 举报
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