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  • 交房有没有住宅专项维修资金这一项

    我是济南市章丘人,我房子最近盖好啦,最近交房!收到一项住宅专项维修资金交存通知,让我交13000元钱!这个合理吗?怎么算得?为啥交呢? 北京市

    房子 住宅 交房 维修 举报

    提问者：ask9347108560

    发布于2021-03-09 北京市

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共1个回答
  • ask3078931510 丨Lv 2
    你好，链家影山大区匡山店店经理蒋保凯很高兴为你解答问题。看情况，你肯定是买的一手房，就是新房或者说期房。这种房子只要五证齐全后期都会下房产证的，你的房子肯定也是这样。那么问题来了，新房下证前需要交两个税费：公共维修基金（就是你提到的专项维修基金）+契税。只要能下证，这两个证就是必须交的，没有为什么，就像你买个二手房不管什么情况下你都要交契税一个道理，你可以理解为国家强制征收的税费。电梯房（就是高层或者小高层，现在新房子进本都这样）专项维修基金=房屋建筑面积乘以120元/平。如果你交了13000元，你应该买了套110平左右的房子，如果是这样的话你这个费用是正常费用。希望能帮到你，如果还有不明该的，你可以咨询下当地的房管局，可能会有地方性差异，但是差异不大。
    +1 2021-03-09 举报
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