在中介做置业顾客和在房产公司做置业顾问有什么本质区别-买房

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超级小兔儿丨Lv 3

在中介做销售代表突出的是一种营销,需要主动的开拓业务并带领客户在区域内看房,房地产公司的销售就是通常所说的坐销,是利用公司在各种媒体的宣传,吸引客户到销售中心了解房屋情况.并且中介公司一般利用房地产三级市场开展业务(也就是通常说的二手房买卖和房屋租赁业务)而开发公司一般都从事二级市场的业务(就是新房买卖)

+1 2007-06-12 举报
kiss诱惑丨Lv 3

中介公司或中介所的置业顾问，面对的是在接受各式各样房产委托后，再面向前来购房置业者介始已撑握的房产情况。一般中介所受理的绝大多数房源是私人房屋让售信息，置业顾问如果要提高成交率就必须对所知的全部房源信息能及时的详细了解，才能根据购买方的要求来具体介始房源情况以及新旧程度，并且还要反复谈判价格事项。而房地产公司的置业顾问，只需针对本公司建造的房产（一手房源）进行推介，以站在购买方的立场来评述公司房产的优点并巧妙的遮掩缺项，然后按公司制定的价格策略为购买者选择最实惠的一种，商洽签合同书。综上所述，两种置业顾问因承担的利益责任不同，所处理的房产情况不同，要熟知的业务基础不同，所以运作的方式就大不相同，而且报酬的方式也就不相同了。供你参考。

+10 2007-06-12 举报