根据物业服务收费管理办法,小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。4.7.jpg物业费的使用范围1、物业的维护与保养:建筑物管理包含房屋建筑进行定期的保养和计划性维修,使之保持良好的使用状态,延长其使用年限。设备管理包含供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等。设施的管理包含道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等。2、物业的专项管理:治安管理的区域范围内的安全防范,外来人员询问登记,夜间巡逻,公共秩序的维护。清洁管理的区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除。绿化管理的区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀,灌溉排涝等。3、消防管理包含建立兼职消防队伍,配备消防器械,并对消防设备设施进行管理。4、车辆交通管理包含车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理,保持辖区内交通道路的畅通。5、突发事件的处理包含电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案。6、社区文化建设,节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等。7、特色服务:特约服务、便民服务。